Na sprzedaż nieruchomość gruntowa niezabudowana działki o numerach 91/4, 91/5, 91/6, 91/8, 91/9, 91/10 w miejscowości Gierłatowo woj. Wielkopolskie o łącznej powierzchni około 29 774m2
Działka znajduje się w doskonałej lokalizacji: tereny przemysłowe, łowiska, zabudowa jednorodzinna, grunty rolne.

Lokalizacja: Gierłatowo gm. Nekla, powiat wrzesiński, woj. Wielkopolskie
3km - Nekla
10km - Września
22km - Środa Wielkopolska
27km - Gniezno
40km - Poznań

Dane techniczne:
Powierzchnia działek razem: 29 774m2
91/4 - 214m2 - poszerzenie DK 92
91/5 - 457m2 - tereny drogi dojazdowej
91/6 - 323m2 - tereny drogi dojazdowej
91/8 - 23 831m2 - tereny mieszkaniowo usługowe
91/9 - 993m2 - parking strzeżony
91/10 - 3 956m2 - parking strzeżony

Media (w drodze):
- woda
- prąd
- gaz

Cena 1 200 000 zł dotyczy wszystkich działek o łącznej powierzchni 29 774 m2
Cena 40,30 zł/m2

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:
1. Przedmiotem ustaleń planu jest teren zabudowy mieszkaniowej i usługowej oznaczony na rysunku planu symbolem MU.
2. Przeznaczeniem podstawowym terenów o których mowa w ust. 1 są:
1) wszystkie formy budownictwa jednorodzinnego oraz wielorodzinnego do 8 mieszkań w jednym obiekcie,
2) budownictwo hotelowe, pensjonatowe, handel, gastronomia.
3. Obiekty o których mowa w ust. 2 muszą odpowiadać następującym warunkom:
1) obowiązuje nieprzekraczalna wysokość zabudowy 2,5 kondygnacje dla wszystkich obiektów wymienionych w ust. 2 pkt. 1 i 2, w wypadku usług wbudowanych zachować wysokość 3,5 kondygnacji,
2) ustalenia zawarte w ust. 3 pkt. 1 nie dotyczą obiektu hotelowego,
3) wszystkie obiekty wymienione w ust. 2 pkt. 1 i 2 muszą zachować formę dachu stromego,
4) bryły budynków wymienione w ust. 2 pkt. 1 i 2 dostosować do architektury regionalnej wyrażonej m.innymi poprzez detale architektoniczne - wiatrownice, okiennice, nadokiennice, ganki podcienia itp.
4. Tereny o których mowa w ust. 1 muszą odpowiadać następującym warunkom:
1) obiekt hotelowy może być wolnostojący z usługami (gastronomia, handel) wbudowanymi lub przybudowanymi,
2) obiekt mieszkaniowy oddzielony zielenią od części hotelowej,
3) dopuszcza się wydzielenie działek dla zabudowy jednorodzinnej pod warunkiem zapewnienia wyjazdu na drogę publiczną,
4) zachować rów przecinający działkę oraz dokonać nasadzeń zieleni po obu stronach rowu w formie 6 metrowych pasów.
5. Dla terenów o których mowa w ust. 1 ustala się następujące przeznaczenie dopuszczalne:
1) lokalizację urządzeń sportu i rekreacji bez obiektów kubaturowych,
2) zadrzewienia i zakrzewienia z małą architekturą - fontanny, ławki, pergole itp.
3) parkingi i garaże,
4) urządzenia infrastruktury technicznej.
6. Warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń o których mowa w ust. 5 jest dostosowanie ich do charakteru obiektów użytkowania podstawowego.
7. Na terenach o których mowa w ust. 1 obowiązuje zakaz:
1) lokalizacji obiektów o funkcji produkcyjnej,
2) lokalizacji obiektów w tym usługowych mogących powodować stałe lub okresowe uciążliwości dla podstawowych funkcji terenu.

1. Ustala się teren parkingu z obsługą komunikacyjną oznaczony na rysunku planu symbolem KP.
2. Przeznaczeniem podstawowym terenu o którym mowa w ust. 1 jest:
1) parkowanie samochodów ciężarowych, autobusów i samochodów osobowych,
2) przeznaczeniem zamiennym w stosunku do ustaleń zawartych w ust. 2 pkt. 1 ustala się serwis usług motoryzacyjnych w przypadku lokalizacji stacji paliw należy opracować ocenę oddziaływania inwestycji na środowisko,
3) mała gastronomia, drobny handel, urządzenia sanitarne.
3. Teren o którym mowa w ust. 1 należy:
1) wzdłuż granic działki otoczyć pasem zieleni zwartej o szerokości 6 m,
2) obiekty kubaturowe lokalizować w pasie wyznaczonym nieprzekraczalną linią zabudowy, która od drogi dojazdowej jest w odległości 15 m, a od drogi głównej 25 m,
3) obiekty kubaturowe lokalizowane na parkingu to zabudowa parterowa - pawilony o lekkiej konstrukcji.
4. Dopuszcza się urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej.

1. Ustala się obsługę komunikacyjną terenu KP z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 01 KD oraz terenu mieszkaniowo-usługowo MU z drogi 02 KD.
2. Pod drogę 01 KD przeznacza się pas terenu o szerokości 11 m z działki nr ewidencyjny 91/7. Teren pod drogę 02 KD obejmuje działki 91/2 i 91/6.
3. Ustala się linię zabudowy od zewnętrznej krawędzi drogi krajowej nr 2 Poznań - Września w odległości 25 m dla obiektów budowlanych nieprzeznaczonych na pobyt ludzi.
4. Ustala się linię zabudowy w odległości 10 m od linii rozgraniczającej drogi dojazdowej 02 KD

1. Zaopatrzenie w wodę z ujęcia gminnego
2. Odprowadzanie ścieków do mini oczyszczalni typu ekologicznego zlokalizowanego na działce.
3. Zasilanie w energię elektryczną z istniejącej sieci energetycznej NN-15kV

Link do działki w geoportalu:
W ramach współpracy z biurem nieruchomości Safe Home otrzymują Państwo wsparcie w zakresie:
- zabezpieczenia transakcji,
- uzyskania finansowania: kredytu hipotecznego, gotówkowego. (oferta kredytowa zawsze aktualna, najobszerniejsza na rynku. Za pełną obsługę kredytową odpowiada Doradca kredytowy za którego usługi klient nie ponosi dodatkowych opłat.)
- zniżki w ramach dostępu do strefy klienta (ubezpieczenia, inwentaryzacje, usługi geodezyjne, fotowoltaika, projekty wnętrz)
- dostęp do rentownych produktów inwestycyjnych w kraju i za granicą,
Zapraszamy do kontaktu.

więcej ofert znajdziesz na naszej stronie

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.